建筑工程质量检测鉴定分为安全性鉴定和抗震鉴定。安全性鉴定是确保房屋在日常使用下“站得稳”，主要检测内容聚焦于常规荷载下的承载能力与结构现状，包括结构体系与布置，构建开裂/锈蚀/损伤等缺陷、材料实际强度、构件截面与配筋、整体倾斜与变形以及地基沉降等，主要采用标准有《建筑结构可靠性设计统一标准》GB 50068-2018、《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）、《工程结构通用规范》（GB 55001-2021）、《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011）、《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）、《既有建筑鉴定与加固通用规范》（GB55021-2021），主要适用范围为所有既有民用与工业建筑。适用于住宅、办公楼等民用建筑，以及厂房、仓库等工业建筑的安全性、适用性、耐久性鉴定；抗震鉴定是确保地震来临时“晃不到”，主要检测内容着重于抵抗地震水平力的能力与构造措施。包括场地与地基稳定性、结构体系与整体性、圈梁/构造柱等抗震构造措施、材料强度与砌筑质量、构件连接与拉结筋设置以及结构承载力验算，主要采用标准有《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 50223-2008）、《建筑抗震鉴定标准》 （GB 50023-2009）、《建筑抗震设计标准》 （GB 50011-2010），主要适用范围为抗震设防烈度6至9度地区的现有建筑。不适用于新建工程、古建筑及有特殊要求的建筑。简单总结，安全性鉴定是评估房屋在正常使用下的“健康状态”，而抗震鉴定是评估其低于地震的“抗风险能力”。